卓越世纪中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

卓越世纪中心位于深圳福田区CBD核心（福田中心区），是卓越集团打造的深圳CBD最具商业旗舰性质的单一业权大型综合体，由深圳卓越世纪城房地产开发有限公司开发。项目规划总建筑面积约46.6万㎡，集超甲级写字楼、公寓、商业、酒店等多业态于一体，由多栋高层塔楼组成（主塔约60–65层），是福田中心区地标级产城融合综合体，也是金融、总部及专业服务企业的核心聚集地。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市福田区金田路2030号（福田CBD/福田中心区，近会展中心，金田路与福华路交汇一带）。

总建筑面积约46.6万㎡，占地面积约3万㎡；由多栋高层塔楼组成（主塔1号楼约65层、2号楼约60层，总高约64层），标准层面积约2000㎡；标准层高约3.8米，使用率约65%–73%。

开发商为深圳卓越世纪城房地产开发有限公司（卓越集团），物业由深圳市卓越物业管理有限责任公司负责；配客梯18部、货梯2部，车位约890–1580个（各渠道不一），2010年竣工。

二、区位交通

轨道交通：紧邻地铁1号线、4号线会展中心站（约500米），双线交汇，通勤与商务出行便利。

路网：地处福田中心区核心，紧邻金田路、福华路、深南大道，连通滨河大道与广深高速。

周边：与福田CBD、会展中心、购物公园相邻，金融总部与商业配套高度密集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约158至300元/㎡·月（CBD超甲级价位，视楼栋、楼层、装修而定）。

物业费：约13.6至22.65元/㎡·月（主流报价约22.65元/㎡·月，各渠道口径不一）。

可租面积：约96至2000㎡灵活选择（常见96、119、150、200、300、472㎡等），精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

CBD旗舰：福田中心区单一业权超甲级综合体，地标能级与商务形象突出。

业态复合：写字楼、公寓、商业、酒店一体，产城融合、配套完备。

交通核心：双地铁（1/4号线会展中心站）直达，深南大道与CBD路网成熟。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼栋、楼层、面积、装修及数据更新时间不同差异较大（租金约158–300元/㎡·月、物业费约13.6–22.65元/㎡·月），车位数量各渠道口径不一（约890–1580个），具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离筷子饭店·ChinaTownBistro138米、东北磨磨东北菜(皇岗商务中心店)11米、79号渔船海鲜饭店(岗厦店)454米、晓文客家本色·客家菜(卓悦intown购物中心店)49米、峪园酒家精品潮菜(皇岗商务中心店)81米、环球美食广场(金田路店)318米等

附近酒店：距离布丁酒店(深圳福田会展中心岗厦地铁站店)431米、深圳大中华喜来登酒店492米、维也纳酒店(福田会展中心口岸店)539米、登巴国际青年旅舍(深圳福田会展中心店)404米、深圳诗雅图行政公寓(福田会展中心岗厦地铁站店)337米等

附近银行：距离中国银行(皇岗商务中心支行)29米、南洋商业银行(深圳分行)48米、南洋商业银行24小时自助银行(深圳分行)64米、深圳农村商业银行24小时自助银行(intown)72米、瑞穗银行(中国)有限公司深圳分行81米、BAESAn47米等…

入驻企业：卓越置地有限公司、深圳市莫川建筑空间设计有限公司、诺德控股集团、成都市人民政府驻深圳办事处、深圳市前海泓远新能源技术有限公司、深圳市前海秦商基金管理有限公司、华建国际实业(深圳)公司、深圳市澳德华信息咨询有限公司、深圳市盛世开元汽车销售有限公司(福田城市展厅分公司)、天津微盛特科技公司深圳市分公司、深圳市环球众达投资咨询有限公司、圆梦时代公司、汇金企业管理咨询公司、深圳市金富泰融资担保有限公司...